Si estás pensando en comprar una propiedad en Rosarito, Baja California, ya sea como hogar, inversión o retiro, es fundamental que conozcas cómo funcionan los servicios de depósito en garantía, también conocidos como “escrow”.
En este artículo, la abogada especialista en bienes raíces Liliana Cota, de Del Mar Rosarito Real Estate, explica de manera clara y directa cómo puedes proteger tu dinero y evitar ser víctima de fraudes en una transacción inmobiliaria en México.
🔍 ¿Qué es un servicio de “Escrow”?
Un servicio de escrow es un sistema de protección en el que una tercera parte neutral resguarda tu dinero hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato de compraventa. Solo cuando todos los pasos legales están completos, el dinero se libera al vendedor.
🧾 ¿Por qué es importante usar “escrow” en México?
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🛡️ Protege tus fondos de posibles fraudes o incumplimientos
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📜 Asegura que la distribución del dinero siga exactamente lo estipulado en la oferta
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✅ Ofrece transparencia y confianza durante todo el proceso
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💰 Evita entregar dinero directamente a un particular sin respaldo legal
🇲🇽 ¿Cómo se diferencian los servicios de escrow en México frente a EE.UU.?
Aunque el sistema de escrow en EE.UU. es más amplio y regulado, en México también se puede acceder a servicios similares, pero debes conocer sus limitaciones:
| Elemento | Escrow en EE.UU. | Escrow en México (Rosarito) |
|---|---|---|
| Servicios legales incluidos | ✅ Sí | ❌ No necesariamente |
| Compañías registradas | ✅ Reguladas | ⚠️ Privadas, se requiere verificación |
| Involucra revisión de títulos | A veces sí | ❌ Generalmente no |
| Necesidad de abogado | Opcional | ✅ Altamente recomendable |
⚖️ ¿Debo contratar a un abogado de bienes raíces en Rosarito?
Sí. La abogada Liliana Cota recomienda contratar a un abogado calificado que te ofrezca:
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Búsquedas de títulos de propiedad
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Revisión legal del contrato
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Asesoría fiscal y migratoria si eres extranjero
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Coordinación con la compañía de escrow
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Inspecciones de la propiedad (opcional)
Esto asegura que tu compra sea segura, legal y sin sorpresas desagradables.
🔐 ¿Cómo operan las compañías de escrow en Rosarito?
Las compañías de escrow de terceros trabajan con estándares estadounidenses de seguridad, ofreciendo un nivel de protección ideal para compradores extranjeros y nacionales. Pero no todas las oficinas inmobiliarias en México los utilizan por defecto—debes solicitarlos.
📲 ¿Estás por comprar una propiedad en Rosarito y quieres hacerlo con seguridad?
En Del Mar Rosarito Real Estate acompañamos a nuestros clientes en cada paso del proceso, incluyendo:
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Asesoría legal con abogados certificados
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Apertura de cuentas de escrow seguras
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Verificación de títulos y contratos
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Experiencia comprobada con compradores de EE.UU. y Canadá
📞 Llámanos o envíanos un mensaje: +1 (619) 314-1798
📧 Correo electrónico: Click para enviar email
🌐 Visita nuestra página y descubre tu propiedad ideal: delmarrosaritorealestate.com
🔑 Conclusión: Tu Inversión Merece Estar Protegida
Comprar una propiedad en México es una decisión emocionante, pero también seria. No pongas en riesgo tu patrimonio por desconocimiento. Con los servicios adecuados de escrow y asesoría legal confiable, puedes invertir con total tranquilidad en Rosarito.
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